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किराएदारों पर सुप्रीम कोर्ट का ऐतिहासिक फैसला, हाई कोर्ट के फैसले को पलटा

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नई दिल्ली: शीर्ष अदालत ने एक महत्वपूर्ण फैसले में कहा है कि किरायेदार की मृत्यु के बाद, उसके परिवार को उसी किरायेदारी के तहत संपत्ति में बने रहने का अधिकार है। इस सबलेटिंग का मतलब है कि उप-किरायेदारी और किरायेदार को उस संपत्ति को किसी तीसरे को किराए पर नहीं देना है। सुप्रीम कोर्ट ने कहा है कि मृतक किरायेदार के परिवार को आत्महत्या की दलील से नहीं निकाला जा सकता है।

शीर्ष अदालत ने यह व्यवस्था करते हुए उत्तराखंड उच्च न्यायालय के उस फैसले को रद्द कर दिया, जिसमें HC ने एक किरायेदार के परिवार को उपठेकेदार माना था, UP शहरी भवन की धारा 16 (किराया, किराए और अवकाश का विनियमन अधिनियम), 1972 । घर को (1) (बी) के तहत खाली घोषित किया गया था। शीर्ष अदालत में न्यायमूर्ति नवीन सिन्हा और न्यायमूर्ति बी वी आर गवई की पीठ ने कहा कि उच्च न्यायालय को इस मामले में किराए के नियंत्रक के आदेश के खिलाफ अनुच्छेद 227 के तहत अपील पर सुनवाई नहीं करनी चाहिए। इस अनुच्छेद के तहत अपीलीय न्यायालय द्वारा उच्च न्यायालय को सशक्त नहीं किया गया है। सुप्रीम कोर्ट ने कहा कि हाईकोर्ट ने देहरादून के जिला जज के आदेश के खिलाफ अनुच्छेद 227 के तहत याचिका को स्वीकार कर लिया और इसे सुना जो गलत है।

मामले में, मसूरी में, मकान मालिक संजय कुमार सिंघल ने 1999 में निचली अदालत में अपने किरायेदार के बेटे मोहम्मद इनाम द्वारा अपनी संपत्ति खाली करने के लिए एक मामला दायर किया कि उनके किरायेदार राशिद अहमद ने उनकी संपत्ति कुर्क करने पर ली थी। रेंट एक्ट के तहत, मकान मालिक को यह अधिकार होता है कि वह घर को नीलाम करने पर अपनी संपत्ति खाली कर सकता है।